Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Sosnowiec, Centrum, al. Zwycięstwa
DO SPRZEDAŻY
Wyjątkowy lokal usługowy lub mieszkalny znajdujący się na pierwszym piętrze w kamienicy w samym centrum miasta. Parter i piętro głównie lokale usługowe (fryzjer, notariusz, gabinety lekarskie), co daje po godzinach pracy ciche i spokojne sąsiedztwo. Klatka schodowa zamykana na domofon, budynek po termomodernizacji, za budynkiem strefa postojowa dla mieszkańców kamienicy (bez wydzielonych miejsc).
OPIS:
Lokal o powierzchni 146 mkw, to dwa duże pomieszczenia mogące funkcjonować w układzie niezależnym jak i przejściowym z balkonem i widokiem na al. Zwycięstwa. Dalsza część lokalu to kolejne dwa większe pomieszczenia, oddzielna widna kuchnia (do własnej aranżacji), łazienką osobno WC, obszerny przedpokój oraz pomniejszy widny pokój, mniejsze pomieszczenie w formie komórki. Do lokalu przynależy piwnica 18 mkw., nieruchomość posiada trzy balkony na rożne strony świata.
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księga wieczystą, nie jest obciążona rządnymi kredytami, kamienica zarządzana przez wspólnotę. Na piętrze znajdują się trzy mieszkania.
Lokal jest wyposażony w widoczne na zdjęciach umeblowanie, w cenie nieruchomości.
Wymiary pomieszczeń i opłaty:
Pomieszczenia o przybliżonych wymiarach w metrach:
pokój - 25,36 mkw, balkon, widok na al. Zwycięstwa
pokój - 33,55 mkw, widok na al. Zwycięstwa
pokój - 19,76 mkw, pomieszczenie z zabudowana szafą i balkonem
pokój - 18,30 mkw, półokrągły
kuchnia - 12,79 mkw, balkon
Łazienka z wc i osobne wc - 8,76 + 1,40 mkw, łazienka z oknem
przedpokój i korytarz - 15,27 + 8,90 mkw,
Pomieszczenie pomocnicze - 3,90 + 3,03 mkw,
Wysokość pomieszczeń 3,70 m.
Czynsz –740 zł / mies.,
W tym: fundusz remontowy, eksploatacja, zarząd, zlicza na wodę (około 3,5 m3),
CO własne dla mieszkania piec gazowy dwufunkcyjny, woda ciepła z pieca gazowego, gaz miejski.
Okna PCV, usytuowanie na południowe dwa duże pokoje z balkonem - od strony Alei, łazienka i małe pomieszczenie z oknem - zachód, kuchnia i dwa pokoje - północ i północny - zachód.
LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w ścisłym centrum Sosnowca niedalekiej odległości od urzędu miasta, urzędu skarbowego, dworca PKP oraz dworca autobusowego. Daje to świetny dostęp do komunikacji miejskiej wszelkiego rodzaju - autobus, tramwaj, pociąg. Miejsce to ze względu na położenie i bliskość urzedów oraz świetnej komunikacji cieszy się dużym zainteresowaniem wśród firm z branży usług oraz zdrowia jak i prywatnych osób ceniących przestrzeń mieszkania i bycie w centrum miasta.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Możliwość oględzin lokalu po wcześniejszym umówieniu z jednodniowym wyprzedzeniem.
- Ogrzewanie i woda ciepła z własnego pieca gazowego,
- Parking ogólny na całej al. Zwycięstwa - nie ma strefy płatnej
- Właścicielem nieruchomości jest firma
- Cena nie zawiera VAT, istnieje ewentualność faktury po doliczeniu podatku do oferowanej ceny.
Wszystkie dodatkowe szczegóły możliwe do ustalenia po obejrzeniu nieruchomości
Oferta na wyłączność, posiadamy klucze - kupujący jest zwolniony z opłat na rzecz biura.
Zapraszamy
Biuro Nieruchomości Format Sosnowiec
UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzana została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
- USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;") najmu / wynajmu lokalu mieszkalnego.
- ZA OBEJRZENIE MIESZKANIA BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenia prowizji biura w razie zakupu oglądanego lokalu.
3. Informacja o zwolnieniu z opłat na rzecz biura umieszczonej w ogłoszeniu, nie zwalnia oglądających z obowiązku podpisania protokołu z oględzin nieruchomości.